Cedimento del terreno: cos'è, perché si verifica e quali sono i primi segnali
Il cedimento del terreno è un fenomeno che può compromettere la stabilità di edifici e strutture, causando danni ingenti e mette a rischio la sicurezza delle persone. Identificare tempestivamente i segnali di cedimento è fondamentale per intervenire prima che la situazione peggiori.
Cos'è il cedimento del terreno?
Il cedimento del terreno si verifica quando il suolo sotto una costruzione perde compattezza o resistenza, provocando abbassamenti differenziali delle fondamenta. Questo fenomeno può avvenire in modo lento e graduale oppure in maniera improvvisa, a seconda delle cause scatenanti.
Perché si verifica il cedimento del terreno?
Le cause principali del cedimento del terreno sono:
- Variazioni del contenuto d’acqua nel suolo: piogge abbondanti, siccità o infiltrazioni possono alterare la stabilità del terreno.
- Tipologia del suolo: terreni argillosi o poco compatti sono più soggetti a movimenti e subsidenza.
- Attività umana: scavi, costruzioni vicine o lavori stradali possono alterare l’equilibrio del sottosuolo.
- Radici di alberi: le radici assorbono grandi quantità d’acqua, modificando la struttura del terreno intorno alle fondamenta.
- Falde acquifere in movimento: variazioni nel livello della falda possono causare cedimenti improvvisi.
- Spostamenti irregolari di un edificio, o di parti di esso, dovuti a variazioni non uniformi del terreno di fondazione.
I primi segnali di cedimento differenziale della fondazione
Se la tua casa sta subendo un cedimento del terreno, noterai alcuni segnali inequivocabili:
- Crepe nei muri, nello specifico crepe diagonali o a forma di scala
- Porte e finestre che non si chiudono correttamente
- Pavimenti che si inclinano o presentano avvallamenti
- Distacco tra muri e pavimenti o tra muri e soffitti
- Crollo o inclinazione di recinzioni e muretti
- Formazione di crepe esterne sulle facciate
- Distacco di rivestimenti o piastrelle dalle pareti
Se noti uno o più di questi segnali, è importante agire subito per evitare che il problema si aggravi e metta in pericolo la stabilità della struttura. Fondamentale in primis è effettuare le indagini geologiche, in questo modo si identifica la causa del cedimento e si interviene in modo mirato.
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